4-Familienhaus mit Gewerberaum / Ideal für Handwerker

CH-3400 Burgdorf, Nassi 6

Verkaufsrichtpreis CHF 950'000.-
4-Familienhaus mit Gewerberaum / Ideal für Handwerker
Reserviert
21 Fotos

Beschreibung

Die Liegenschaft mit Gewinnaussicht auf Mietertrag wurde in den 80er Jahren erweitert und ausgebaut. Sie präsentiert sich idealerweise für eine Mehrgenerationenfamilie mit handwerklichem Betrieb. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 individuellen Wohnungen, die teilweise noch fertiggestellt werden müssen. Die verschiedenen Terrassen und die grosse Rasenfläche mit separatem Garten, welche südwestlich ausgerichtet sind und somit eine ideale Besonnung geniessen, laden zum Verweilen ein. Wir erachten den zusätzlichen Gewerberaum als absolutes Plus. Das Objekt liegt am Stadtrand und ist bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Mehrfamilienhaus wird in aktuellem Zustand verkauft.

Lage

Das Gemeindegebiet von Burgdorf besteht aus einem grösseren Bereich links der Emme und einem kleineren Teil rechts der Emme. Die Stadtsiedlung hat sich rings um die Altstadt und den Burghügel entwickelt. Entlang der Emme liegen die Wohnzonen Obere Allmend, Schachen, Schützenmatt, Felseggquartier, Bahnhofquartier und Schlangeschächeli. Die Altstadt umfasst das Schloss, den Alten Märit und die Oberstadt. Im grossen neuen Stadtgebiet südwestlich der Altstadt liegen der Bahnhof Burgdorf-Steinhof und das Regionalspital Emmental AG .

Gemeinde

Burgdorf ist eine attraktive Lebens-, Wohn- und Einkaufsstadt. Sie bietet jene Lebensqualitäten, die heute immer wichtiger werden: Überschaubarkeit, naher Erholungsraum, intakte Umwelt und gleichzeitig alle Infrastuktur, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten, die das Herz begehrt. Und nicht zuletzt; vielfältige Wohnlagen, die den individuellen Bedürfnissen und Budgets gerecht werden. Eine intakte historische Altstadt mit prächtigen Bauten, viele kulturelle Besonderheiten und Sehenswürdigkeiten, reichlich Gaumenfreuden, attraktive Übernachtungs- und Tagungs-Möglichkeiten.

Geschäfte

Burgdorf bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ob flanierend durch die Altstadtgassen mit seinen Spezialgeschäften oder in der Shoppingzone der Innenstadt, Burgdorf bietet eine grosse Vielfalt an Fachgeschäften. Sie finden trendige Boutiquen und Einrichtungshäuser genau so wie traditionsreiche Confiserien und innovative Goldschmiedeateliers. Den Bedürfnissen des täglichen Bedarfs wird auch durch die Grossverteiler Migros und Coop genüge getan. Zusätzlich finden Sie Do-it-Yourself Shops und nationale Discounter.

Verkehrsanbindung

Mit dem öffentlichen Verkehr ist Burgdorf sehr gut erschlossen, da man direkt an der SBB-Achse Bern - Olten liegt und damit ideal mit den Zentren der Schweiz verbunden ist. Für die Feinverteilung in und um Burgdorf sorgt die Busland AG mit ihren städtischen und regionalen Buslinien.

Freizeit

Burgdorf verfügt über ein grosszügiges Freizeitangebot und Vereinsleben.

Besonderheiten

Die Liegenschaft kann mit Öl oder Holz beheizt werden.

Bemerkungen

Für einen Liegenschaftsrundgang ist eine individuelle Terminvereinbarung zwingend.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Geschäftsstraße
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Kino
Wanderwege
Radweg
Religiöse Bauten
Bahnanschluss
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplätze
Garage
Box mit Depot
Innenbereich
Sichtbalken
Cheminée
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Weinkeller
Estrich
Fahrradraum
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Mit Stil
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Küche zum Austatten
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Private Waschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Abwasseranschluss
Boden
Fliesen
Laminat
Stein
Zustand
Gut
Bauarbeiten werden erwägt
Zu transformieren
Abnahme im aktuellen Zustand
Im Bau
Zum Erbauen
Erweiterung möglich
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1553855
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohnungen
4
Baujahr
1908
Renovierungsjahr
1980
Grundstücksfläche
1166 m²
Volumen
1790 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung, Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Anzahl Geschäfte
1
Anzahl der lokalen admin.
1
Anzahl Industriegebäude
1
Anzahl traditionelle Lokale
2
Brandversicherungsnummer
267770-A
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 16'890.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 14'430.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
3x
Box (inkl.)
1x

Distanzen

Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m