Schönes familienfreundliches Landhaus mit grossem Garten

CH-2556 Schwadernau, Enselweg 4

Verkaufsrichtpreis CHF 1'070'000.-
Schönes familienfreundliches Landhaus mit grossem Garten
Seltenheit
20 Fotos

Beschreibung

Dieses grosszügige Landhaus liegt in einem bevorzugten, ruhigen und familienfreundlichen Villen-Quartier. Das wertvolle Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür und in wenigen Gehminuten ist der Nidau-Büren Kanal zu erreichen, welcher im Sommer zu einer willkommenen Abkühlung einlädt. Die Liegenschaft wurde 1984 gebaut und im Jahr 2016 saniert. Die gute Raumaufteilung mit 6 Zimmern, welche auf 3 Etagen inklusive Galerie verteilt sind, sowie die auserlesenen speziellen und hochwertigen Materialien, deuten auf vorgezogene Eleganz mit Liebe zum Detail. Das helle Wohnzimmer ist mit edlen Spotlampen ausgestattet und wird durch eine offene moderne Küche mit Foodcenter erweitert. Die verschiedenen Elemente und warmen Farbnuancen verleihen dem Haus einen besonderen Touch. Das Elternschlafzimmer besitzt einen begehbaren Kleiderschrank mit direktem Zugang auf die Balkone, welche vor kurzem komplett saniert wurden. Der grosse Umschwung mit viel Grünfläche beweist eine aussergewöhnliche Verbundenheit zur Natur und sorgt für Erholung pur. Zudem verfügt das Einfamilienhaus im Untergeschoss über ein Gästezimmer mit separatem Eingang. Die Garage rundet das attraktive Angebot ab.

Lage

Das Dorf liegt im Berner Seeland, zwischen dem Lauf der alten Aare und dem Nidau-Büren-Kanal.

Gemeinde

Schwadernau ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Biel/Bienne des Kantons Bern und zählt ca. 700 Einwohner.
Es existieren verschiedene Geschäfte und aktive Vereine sorgen für Abwechslung.
Die Gemeinde hat eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Schule mit 1. - 6. Klasse. Ab der 7. Klasse besuchen die Kinder das OSZ Studen.

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle mit regelmässigen Verkehrszeiten.
Autobahnanschluss in Studen.

Freizeit

Naherholungsgebiet für abwechslungsreiche Aktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür.

Besonderheiten

Ideal für naturverbundene Familien mit edlem Geschmack.

Bemerkungen

Für einen Liegenschaftsrundgang ist eine individuelle Terminvereinbarung mit der 4L Services AG zwingend.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Garage
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Galerie
Sichtbalken
Schwedenofen
Dusche
Separate WC's
Ankleideraum
Einbauschrank
Weinkeller
Abstellraum
Hell
Badewanne
Mit Stil
Offene Küche
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Telefon
Möblierte Küche
Abwasseranschluss
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Abnahme im aktuellen Zustand
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Jura
Stil
Modern
Rustikal
Mediterran

Angaben

Kategorie
Landhaus
Referenz-Nr.
#1756055
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
205 m²
Gartenfläche
762 m²
Bebaute Fläche
107 m²
Volumen
807 m³
Baujahr
1984
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Entsorgung von Abwässern
Mischsystem
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'840.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Anthony BUHOLZER
Telefon +41 32 331 52 45
Mob. +41 79 251 15 82

Distanzen

Geschäfte
800 m
Bahnhof
4.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
600 m
Autobahn
4.8 km
Kindergarten
650 m
Grundschule
650 m
Sekundarschule
1.7 km
Post
1.9 km