Äusserst charmante 4.5-Zimmerwohnung im Herzen von Port

CH-2562 Port, Rosenstrasse 6

Äusserst charmante 4.5-Zimmerwohnung im Herzen von Port
Verkauft
14 Fotos

Beschreibung

Diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 2. Stock liegt in einer ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Umgebung mitten im Zentrum von Port, unweit von Einkaufsläden, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem neuen Schulhaus, das als eines der wohl repräsentativsten der Schweiz gilt. Die Wohnung wurde Ende 2019 komplett NEU renoviert und mit modernsten, erstklassigen Materialien ausgebaut. Der Eingangsbereich ist mit praktischen Wandschränken ausgestattet und sorgt für geeigneten Stauraum. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein und wird mit der neuen, modernen sowie gut ausgestatteten Küche erweitert. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die grosszügige Terrasse, von welcher Sie eine tolle Weitsicht über das Seeland bis hin zum Jura geniessen. Zudem befindet sich in der Wohnung ein Waschturm, welcher Ihnen den Gang in den Keller erspart. Die Wohnung ist mit auserlesenem Eichenparkett verlegt und erlaubt so, in Abstimmung mit der weissen neutralen Innenausstattung, eine kompromisslose Einrichtung nach persönlichem Geschmack und Stil. Das grosse Kellerabteil inklusive privatem Waschraum im Untergeschoss, sowie der unterirdisch verbundene und abschliessbare Einstellhallenplatz (exkl. CHF 30'000) mit direktem Zugang zum Lift, ergänzen das tolle Angebot.

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft hat Ende August 2019 beschlossen, die Fassade der Liegenschaft im Frühjahr 2020 neu zu streichen und den Lift komplett zu ersetzen. Ausserdem wurde die Fernheizung (2015) und das Flachdach (2007) erneuert. Somit stehen aktuell keine grösseren Investitionen bevor.

Lage

Die seeländische Gemeinde Port geniesst eine leicht erhöhte und bevorzugte Lage unweit vom Stadtzentrum entfernt.

Geschäfte

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Entfernung.

Verkehrsanbindung

Öffentlicher Verkehr, Hauptstrasse, Autobahnanschluss Richtung Bern & Zürich

Freizeit

Die Gemeinde pflegt ein vielseitiges Vereinsangebot für verschiedenste Bedürfnisse und Altersgruppen. Sie verfügt über ideale Naherholungsgebiete wie See, Wald und Naturschutzgebiet.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Weinberg
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Autobahnanschluss
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Kaminanschluss für Schwedenofen
Dusche
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Mit Charme
Lichtdurchflutete Wohnung
Offene Küche
Tiefgarage
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Wärmeschublade
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Norden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2393719
Wertquote
116/1000
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 120 m²
Terrassenfläche
~ 25 m²
Nutzfläche
~ 145 m²
Baujahr
1990
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'800.-/Jahr
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Anthony BUHOLZER

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
60 m
Autobahn
1 km
Primarschule
180 m
Sekundarschule
1.5 km
Geschäfte
60 m
Post
40 m