Traumhafte Dachwohnung mit Alpenpanormasicht

CH-3274 Bühl b. Aarberg, Walperswilstrasse 25

CHF 960'000.-
Traumhafte Dachwohnung mit Alpenpanormasicht
Exklusives Angebot
19 Fotos

Beschreibung

Diese grosse, gut konzipierte und komplett NEU renovierte 4.5-Zimmer-Dachwohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Umgebung in Bühl b. Aarberg.

Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Garderobenschrank ausgestattet und sorgt so für optimalen Stauraum.

Das äusserst grosszügige Wohnzimmer inkl. Essbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein und wird durch die offene und gut ausgestattete Küche erweitert. Vom offenen Wohnbereich gelangt man direkt auf die grosse südliche Terrasse, welche eine traumhafte, unverbaubare Alpenpanoramasicht bietet. Direkt an die Küche grenzt der praktische, nördliche Balkon. Die grosse Fensterfront sowie Velux Dachflächenfenster durchfluten die ganze Wohnung mit viel Licht und Wärme.

Die Eigentumswohnung verfügt über ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit modernem En-Suite Badezimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Waschtisch/Dusche/ WC sowie ein grosses Büro/Schlafzimmer. Ein eingebauter Waschturm im grosszügigen sep. WC erspart Ihnen den Gang ins UG.

Die Wohnung ist mit einem exklusiven Eichenparkettboden ausgestattet, die Badezimmer gesamthaft mit Keramikplatten belegt. Die neutrale, helle Innenausstattung erlaubt Ihnen ein stilvolles Einrichten nach persönlichem Geschmack.

Zur Stockwerkeinheit gehören zudem ein Autounterstellplatz sowie mehrere Parkplätze zur allgemeinen Nutzung und im UG ein grosser Kellerabteil sowie ein Raum zum Lagern der Gartenmöbel.

Insgesamt überzeugt dies Wohnung durch die grosse Wohnfläche, den gut gewählten Grundriss, den einmaligen Ausblick sowie die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.

Gemeinde

Die Gemeinde ist auf einer Moräne gelegen mit Panorama Blick auf die Alpen und den Chasseral und hat ausserdem eine günstige Verkehrslage. Die Postautolinie Biel-Aarberg-Bern ermöglicht einen regen Austausch zwischen Stadt und Land.

Geschäfte

Verschiedenes Gewerbe ist vorhanden: http://www.buehl.ch/gewerbe.

Freizeit

Naherholungsgebiet für abwechslungsreiche Aktivitäten direkt vor der Haustür.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Einbauschrank
Cheminée
Dachfenster
Hell
Lichtdurchflutet
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ohne Visavis
Ländlich
Alpen
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#2787431
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 150 m²
Balkonfläche
~ 5 m²
Terrassenfläche
~ 25 m²
Nutzfläche
~ 180 m²
Baujahr
1985
Renovierungsjahr
2020
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 530.-/Monat
Renovationsfonds
CHF 195.-/Monat
Anteil von
293
Erneuerungsfonds
CHF 11'790.- am 31.12.2019
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 16'150.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 13'770.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Anthony BUHOLZER

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
320 m
Primarschule
190 m
Geschäfte
1.4 km